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大陸從3月啟動新一輪房地產調控政策已見成效，但伴隨土地交易價格首季飆高，官方調控矛頭也有新方向。近日包含北京、上海、杭州一周內陸續推出新政，針對土地轉讓當中，開發商自持部分與商辦用地細則，做出更詳盡、嚴格規定，將引發房地產開發業者取得土地的門檻進一步提高。圍爐年菜 食譜
據《華夏時報》指出，從業界分析，北京等3城市之所以會推出土地轉讓新規，跟今年第1季土地市場熱度不減有關。雖然數量降低，但首季全大陸土地出讓金額卻出現大幅上漲。資料顯示前3個月全大陸成交樓地板均價為每平方公尺4019元（人民幣，下同）較去年上漲55%；住宅類用地也上漲4成。大型建商高層認為，如果三四線土地熱度不減，不排除這3個城市的新政策內容可能成為土地轉讓新規的參考樣板，向其他城市進一步擴大。
以上海為例，上海規畫與國土資源管理局4月21日對經營性用地轉讓推出新規定，要求回溯至4月1汐止火鍋吃到飽0日起的土地轉讓合約中，辦公用地不得建設公寓式辦公；商業用地未經約定，不得建設公寓式酒店，更同時要求辦公、商業的可銷售部分，應以層為單位，除能避免把商辦用地變成類住宅專案，也抑制資金回籠的流動性。(旺報)
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